L'OHL informa: La inspecció tècnica dels edificis d'habitatges

Els edificis de 45 o més anys d'antiguitat, han de passar la ITE. Aquesta es pot consultar a la web de cadastre: https://www.sedecatastro.gob.es/, o acreditar l'antiguitat mitjançant un certificat final d'obres o de primera ocupació. També existeix obligació de passar-la, si ho determina una ordenança local o qui es vulgui acollir a un programa públic d'ajuts per al foment de la rehabilitació.

Els edificis unifamiliars on el cos principal de l'edificació es trobi a 1,5 metres o més de la via pública, edificacions veïnes o zones d'ús públic, resten exempts d'haver de tramitar la ITE encara que hagin complert els 45 anys, llevat que es vulguin acollir a un programa d'ajuts pel foment de la rehabilitació o així ho demani una ordenança local.

Els edificis d'habitatges unifamiliars que disposin de cèdula d'habitabilitat vigent, no tenen l'obligació de presentar 

l'informe de la ITE fins a la data que caduqui la cèdula. Tanmateix, no hauran de tramitar la ITE els edificis que hagin iniciat el procediment de declaració de ruïna.

La no redacció de la ITE, constitueix una infracció greu en matèria de qualitat del parc immobiliari, comportant, si s'escau, sancions administratives.

Aquesta iniciativa pretén facilitar a les administracions locals l'accés a un exhaustiu coneixement de l'estat del parc d'habitatges del seu municipi, per poder fer-ne el seguiment i assegurar un control públic eficient de les inspeccions tècniques.

L'Agència de l'Habitatge de Catalunya ha posat a disposició dels serveis tècnics municipals de l'Ajuntament de Montmeló l'accés a la PITE (Plataforma Informàtica de Gestió de les ITES). D'aquesta manera, pot sol·licitar audiència prèvia a l'Ajuntament abans d'emetre un certificat d'aptitud en edificis amb deficiències qualificades de greus o molt greus.

Aquest conveni, i l'accés al Portal PITE, facilita l'observació i permet iniciar accions i obrir expedients d'edificis que, gràcies a la inspecció tècnica, podem ser coneixedors de: si conté deficiències qualificades de greus o molt greus, si s'han executat les mesures cautelars, imprescindibles per a garantir la seguretat de la població, o sí aquestes són correctes i suficients.

Cal afegir que la ciutadania no podrà obtenir dades d'edificis, si això vulnera el compliment de les lleis de protecció de dades. En qualsevol cas, aquesta petició d'informació de part de la població, servirà com a diligència per poder posar el focus sobre el problema en qüestió.

Des dels serveis tècnics municipals i, més concretament, l'Oficina Local d'Habitatge, es treballa en la promoció de convenis i adhesions a programes que afavoreixen l'assoliment de les necessitats en matèria d'habitatge, la gestió del parc immobiliari i que faciliten la intenció del municipi de vetllar pel benestar i la seguretat de la ciutadania.